永川楼市三月开门红！单日成交10套，租售比最高超5%！

今日第10单 | 本月第10单 | 本年第349单
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👋 永川的朋友们，周日好！今天是3月1日，三月的第一天。

三月开门红！今日成交10套，为三月楼市迎来好彩头。其中租单4套，买卖6套，租赁市场和买卖市场同步活跃。老区再现低价房源，新区品质盘持续坚挺，租售比最高的房源超过5%！下面直接看数据：

📊 2026.3.1 永川真实成交明细

数据来源：骏耀房产网数据中心·真实成交备案（已做隐私处理，可放心参考）

🔥 今日成交三大看点

1️⃣ 租单差异大：洋房月租2400 vs 步梯房月租400

今日4套租单，租金从400元到2400元不等，覆盖不同需求：

租售比参考（按市场价估算）：

• 金科天悦府116㎡洋房：总价约90万，年租金2.88万，租售比约3.2%

• 城市铭人41㎡小户型：总价约23万，年租金1.26万，租售比约5.48%

• 豪禧银山源40㎡公寓：总价约20万，年租金0.6万，租售比3.0%

• 和顺人家69㎡步行房：总价约25万，年租金0.48万，租售比1.92%

城市铭人小户型租售比超过5%，依然是投资客的关注焦点。

2️⃣ 老区低价房源：同文理114㎡仅24万，观南城69㎡21万

同文理：老区老城板块，114.02㎡步行房，总价24万，单价2104元/㎡。114㎡大房子，首付3.6万，月供约700元，适合预算有限的刚需。

观南城：老区城南片区，69.24㎡高层，总价21万，单价3032元/㎡。电梯房，总价低，适合追求便利的刚需。

3️⃣ 新区品质盘持续坚挺：蔷薇国际三期5405元/㎡领跑

新区多套二手房成交，价格从3500到5400元不等：

蔷薇国际三期以5405元/㎡成为今日最高单价，万达商圈核心板块+品牌房企，品质认可度高。

📈 市场数据：本月10单，本年349单

• 今日10单：三月开门红，成交活跃

• 本月累计：10单（三月第一天）

• 本年累计：349单（日均约5.8单）

💡 给永川朋友们的参考建议

租房参考

• 追求品质：金科天悦府洋房2400元/月，兴龙湖核心，舒适度高

• 小户型投资：城市铭人41㎡月租1050元，租售比可观

• 预算有限：豪禧银山源500元、和顺人家400元，低价可选

买房参考

• 预算20-25万：老区同文理114㎡24万、观南城69㎡21万，刚需上车首选

• 预算40-50万：香缇时光二期88㎡39.6万、帝琴花园128㎡45.6万、蔷薇国际三期87㎡47.08万，品质与面积兼顾

• 预算50万以上：御景国际118㎡54.8万，神女湖洋房，改善优选

💬 互动话题

三月第一天就成交10套，你对三月永川楼市有什么期待？

• A. 小阳春来了，成交继续冲

• B. 保持平稳，分化依旧

• C. 再等等，看有没有更低

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